WOUDENBERG De Jumbo ’t Schilt, Mike Niens, en Jumbo Vastgoed zijn niet van plan de komende vier of vijf jaar de winkel uit te breiden. Dat is een tegenvaller voor de ontwikkeling van het winkelgebied de Voorstraat en ’t Schilt. Dat blijkt uit een memo van de gebiedsregisseur voor het centrum, Herman Dechesne, aan de Taskforce.
De gemeenteraad heeft geld beschikbaar gesteld voor onderzoek naar mogelijkheden om het centrum te revitaliseren. Hiertoe is een centrumregisseur, Herman Dechesne, aangesteld, die de kansen in dit gebied moet inventariseren. Hij blijft tot het einde van dit jaar in Woudenberg actief.
Voor het deelgebied Voorstraat en ’t Schilt heeft Dechesne onderzocht hoe de vlag erbij hangt. De leidraad bij de gesprekken was een stedenbouwkundig plan. De gemeente kan natuurlijk allerlei plannen hebben, maar in het gebied spelen allerlei belangen door elkaar. Eigenaren hebben het recht op een eigen visie en kunnen hun belangen verdedigen.
Herman Dechesne laat in zijn memo weten: ‘In de visie op retail wordt gesteld dat een uitgebreide Jumbo-supermarkt een sterk bronpunt kan zijn voor een compact cluster met dagelijkse winkels aan ‘t Schilt en de Voorstraat. De nieuwe winkelruimte in het plan zou volgens de visie dus bij voorkeur ingevuld moeten worden met winkels in de dagelijkse sector.’
Dechesne hoopte dat de eigenaar van de Jumbo en Jumbo Vastgoed de winkel zouden willen uitbreiden. Dat zou geld voor het gebied opleveren. Daar zouden andere ondernemers van profiteren.
Herman Dechesne laat weten: ‘Een belangrijk onderdeel van het plan is de uitbreiding van de Jumbo-supermarkt. Zowel de ondernemer van de Jumbo-supermarkt als Jumbo Vastgoed hebben aangegeven deze uitbreiding niet op korte termijn te willen. Pas over een jaar of 4 à 5 is de uitbreiding gewenst. Dit maakt dat dit belangrijke onderdeel van het plan niet als aanjager van de gebiedsontwikkeling gebruikt kan worden. Hierdoor ontbreekt op dit moment een belangrijke financiële drager van de ontwikkeling.’
Dechesne komt tot de conclusie: ‘De eigenaar van het Jumbo-pand wil wel meewerken aan het plan voor de uitbreiding. Hij wil echter zelf niet dat uitbreidingsplan ontwikkelen noch zelf een ontwikkeling aan de overzijde van het nieuwe plein opstarten.’
De rest van de ondernemers staat niet te trappelen om geld in het project te stoppen: ‘De exploitanten en vastgoedeigenaren van de overige winkels in het plangebied en de kapper zijn gematigd positief over de mogelijke plannen. In het algemeen lopen ze niet over van enthousiasme. In de basis willen zij – onder voorwaarden – meewerken aan de realisatie. De meeste vastgoedeigenaren willen wel verkopen, maar geven daarbij aan dat de prijs goed moet zijn. Op twee gesprekken na zijn in de andere overleggen door de eigenaren geen bedragen genoemd. Maar naar aanleiding van diverse oriënterende gesprekken met makelaars is de verwachting dat de eigenaren in het algemeen een hoge vraagprijs in hun hoofd hebben. De meeste eigenaren weten nog niet of ze opnieuw eigendom willen hebben in de nieuwe ontwikkeling.’
0 reacties