WOUDENBERG De gemeente heeft zich over de nieuwe Woonvisie gebogen. Elke partij wil dat er meer sociale en betaalbare woningen bij komen. Alleen over de manier waarop dit doel gehaald moet worden verschillen de meningen.
Jan Bessembinders, gemeenteraadslid voor het CDA, stelde voor dat in Hoevelaar 20 procent van de woningen betaalbaar en 20 procent sociaal zou moeten zijn.
Wethouder Moniek van de Graaf toonde zich bezorgd dat deze verdeling er voor zou zorgen dat projectontwikkelaars Woudenberg links zouden laten liggen. Ze zouden dan niet voldoende kunnen verdienen.
‘We moeten van onze eigen kracht uit gaan,’ vond Bessembinders. ‘We zijn een aantrekkelijke partij op de markt. Ook als we meer betaalbare en goedkope woningen gaan bouwen. De hele raad wil het en de markt schreeuwt er om. Dit is een verstandige koers.’
Jaap Westenberg, gemeenteraadslid van GemeenteBelangen Woudenberg, verklaarde dat veel jongeren graag in hun Woudenberg willen blijven wonen, maar geen schijn van kans op een woning maken. ‘Ze moeten veel langer dan gewenst bij hun ouders blijven wonen. Dat is geen aanvaardbare situatie.’ Hij werd niet tegen gesproken.
Gerald van der Linden, gemeenteraadslid van de ChristenUnie, sprak over een lastige afweging. ‘Door dit besluit kunnen onze ambities onder druk komen te staan.’ De kopers van duurdere woningen betalen namelijk mee aan de goedkopere woningen zodat de investeerders ook nog een goed rendement kunnen maken.
Jhony Stalman, fractievoorzitter van de VVD, was minder somber. Hij vond dat de gemeente best van ontwikkelaars kon vragen een bepaald percentage betaalbare en sociale huurwoningen te bouwen. ‘Als dan uit onderzoek blijkt dat het niet lukt, kunnen we andere afspraken maken.’
Moniek van de Graaf wees er tevens op dat woningzoekenden niet alleen een nieuwbouwwoning kunnen betrekken, maar ook op een bestaande woning kunnen intekenen als die vrij komt. ‘Zo blijft de verhuisketen in tact,’ zei ze.
Doorstroming op de huurmarkt zou zeer welkom zijn. Ook Woudenberg heeft last van de zogeheten scheefwoners. Dat zijn mensen die in een sociale of betaalbare woning trekken omdat ze daar recht op hebben. Hun inkomen stijgt in de loop van de tijd en dan zouden ze best een grotere woning willen, maar het gat met de koopmarkt is groot. Daardoor blijven ze in hun huis en blokkeren ze de doorstroming. Zij verhuizen niet naar een grotere woningen en starters krijgen minder kansen op de huurmarkt. Zeker in dit geval geldt dat het gemakkelijker is het probleem te constateren dan op te lossen.
0 reacties